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本年上半年，广州和深圳均有佃户搬迁至租借资本更低的甲级办公楼名堂排列三三公，或对现存办公空间进行整合。2023年以来，华南部分企业关于推广执相对严慎的气魄，谋求在截至不动产资本的同期进一步提高效果。

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可是，租借仅仅企业不动产政策的“降本增效”一个构成部分。面临高质地发展这一命题，仲量联行发布的《企业不动产政策——华南企业迈向高质地发展的伏击改换》白皮书指出，通过在租借、购置、运营、退出等各才调“多管皆下”，实行全周期统筹概述化科罚，企业竞争力才能得到实在的强化，进而更好地竣事政策发展想法。

白皮书指出，永恒以来，“降本”一直是企业履行 CRE 政策最直不雅、最中枢的诉求；现时，部分企业诓骗华南地区办公楼市集短期优质供应增多且价钱谈判空间加大的机会，通过企业不动产科罚联接业务升级与推广需求。

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广州某大型外资快消品的电商部门收拢“佃户市集”的机会，搬迁至资本更低的新完满甲级办公楼，成为本年上半年广州成交面积最大的一单租借走动。

另外，一些专科管奇迹企业则较为温雅CRE在提高企业品牌形象方面的作用，但愿依托CRE来栽培其专科化形象。比如，在本年二季度深圳办公楼市集的搬迁走动中排列三三公，约50%的企业聘用从非甲级办公楼迁至甲级办公楼，显裸露盈利踏实的企业正在通过营造优质办公环境，加速企业CRE科罚政策中“提高企业印象”与“诱骗东说念主才”的实施。

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不外，仲量联行调研发现，华南企业在企业不动产科罚政策（以下简称“CRE”）方面存在理念默契进度较低、本质水平互异较大和全经由麇集科罚进度不高级三大问题。领先，华南的受访企业中了解CRE办法的企业占51%，相较于世界平均水平低18%。其次，在华南地区，仅50%的受访企业示意能在一天内网罗到其世界企业不动产科罚的关系信息，有44%的受访企业觉得自己现时的不动产科罚和决策模式低效，而针对企业不动产科罚效果和发挥成就了妥洽评判尺度的企业则仅有32%。第三，国有企业的CRE业务麇集科罚水平最高，但CRE全经由麇集科罚的比例仍有待进一步提高。

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造访报告知道，领有前瞻性想维的企业正在努力于于借由“胁迫利诱”来进行“增效”本质。在“硬件”方面，部分企业通过建立弹性办公轨制，改善能耗科罚花样、行政东说念主员配置决议、办公空间使用决议等来提高企业不动产的使用效果；在“软件”方面，企业一方面通过大数据潜入了解职工需求，打造东说念主性化职责地方，另一方面则诓骗数字时期对买卖资源进行征集和录入，从而竣事麇集科罚，让“科技革命”赋能企业贪图效果提高。

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此外，一些跨国企业，正通过绿色租借鼓舞企业里面ESG发展想法，在租借办公楼时更倾向于聘用得到LEED、WELL或绿色建筑关系认证的名堂，并与业主方共同洽商净零碳排放、碳踪影数据分享、节能降耗等方面的竣事旅途，为可执续的CRE科罚政策注入新内涵。

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“现时，企业不动产与各项业务之间照旧深度和会，在资本和效果科罚中上演非常伏击的变装。”仲量联行华南区量度部总监曾丽示意：“咱们提议华南企业予以CRE科罚政策裕如多的温雅，将其看成落实概述化科罚、提高各项资源配置和使用效果的伏击旅途，并以此掀开企业科罚效率提高的冲破口”。

 

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