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本年上半年，广州和深圳均有佃户搬迁至租出老本更低的甲级办公楼样子，或对现存办公空间进行整合。2023年以来，华南部分企业关于彭胀抓相对严慎的作风，谋求在贬抑不动产老本的同期进一步进步恶果。

然而，租出仅仅企业不动产政策的“降本增效”一个构成部分。靠近高质料发展这一命题，仲量联行发布的《企业不动产政策——华南企业迈向高质料发展的迫切编削》白皮书指出，通过在租出、购置、运营、退出等各标准“多管皆下”，实行全周期统筹精采化责罚，企业竞争力才能得到真确的强化，进而更好地斥逐政策发展目的。

白皮书指出，遥远以来，“降本”一直是企业践诺 CRE 政策最直不雅、最中枢的诉求；现时，部分企业行使华南地区办公楼阛阓短期优质供应增多且价钱谈判空间加大的机会，通过企业不动产责罚相助业务升级与彭胀需求。

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广州某大型外资快消品的电商部门收拢“佃户阛阓”的机会，搬迁至老本更低的新齐备甲级办公楼，成为本年上半年广州成交面积最大的一单租出往返。

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另外，一些专科办行状企业则较为温顺CRE在进步企业品牌形象方面的作用，但愿依托CRE来设立其专科化形象。比如，在本年二季度深圳办公楼阛阓的搬迁往返中，约50%的企业选拔从非甲级办公楼迁至甲级办公楼，露出出盈利踏实的企业正在通过营造优质办公环境，加速企业CRE责罚政策中“进步企业印象”与“眩惑东谈主才”的实施。

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不外，仲量联行调研发现，华南企业在企业不动产责罚政策（以下简称“CRE”）方面存在理念明白进程较低、施行水平各别较大和全经过集结责罚进程不高级三大问题。领先，华南的受访企业中了解CRE观念的企业占51%，相较于世界平均水平低18%。其次，在华南地区，仅50%的受访企业示意能在一天内蚁集到其世界企业不动产责罚的联系信息，有44%的受访企业以为自己现时的不动产责罚和决策模式低效，而针对企业不动产责罚恶果和发扬竖立了吞并评判尺度的企业则仅有32%。第三，国有企业的CRE业务集结责罚水平最高，但CRE全经过集结责罚的比例仍有待进一步进步。

走访评释露出，领有前瞻性想维的企业正在接力于借由“要挟利诱”来进行“增效”施行。在“硬件”方面，部分企业通过建立弹性办公轨制，改善能耗责罚方式、行政东谈主员成立决策、办公空间使用决策等来进步企业不动产的使用恶果；在“软件”方面，企业一方面通过大数据深切了解职工需求，打造东谈主性化使命方式，另一方面则行使数字技巧对生意资源进行征集和录入，从而斥逐集结责罚，让“科技翻新”赋能企业蓄意恶果进步。

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此外，一些跨国企业，正通过绿色租出鼓动企业里面ESG发展目的，在租出办公楼时更倾向于选拔取得LEED、WELL或绿色建筑联系认证的样子，并与业主方共同考虑净零碳排放、碳脚迹数据分享、节能降耗等方面的斥逐旅途，为可抓续的CRE责罚政策注入新内涵。

“现时，企业不动产与各项业务之间照旧深度吞并，在老本和恶果责罚中演出特别迫切的变装。”仲量联行华南区说合部总监曾丽示意：“咱们提议华南企业予以CRE责罚政策填塞多的温顺，将其看成落实精采化责罚、进步各项资源成立和使用恶果的迫切旅途，并以此绽放企业责罚遵循进步的冲破口”。

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南都·湾财社记者 王艳玲彩票轮盘