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制图：沈亦伶

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跟着经济社会发展和东说念主民生流水平升迁，家庭装修需求日渐增多，随之也产生不少问题：装修公司期骗信息差赚取分歧理差价，施工方莫得按照工程建立强制性圭臬施工，家装监理品级三方监管缺位等。对此，大众和读者建议，应进一步圭表家庭装修步履，升迁关联株连主体的法律意志和安全意志，保险房屋装修质地安全，留情耗尽者正当职权，让人人住得平稳、欣喜。

有的装修公司期骗信息差，让耗尽者误入“陷坑”

房屋装修对于家庭而言是一项复杂工程，触及多个措施，费时忙绿费神。而有的装修公司期骗信息差，让不了解情况的耗尽者误入“陷坑”。

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广西桂林市读者徐先生装修屋子时，装修公司的联想师称非实木木地板甲醛含量高，不环保，而且和全体作风不太搭配，建议大地一起使用瓷砖。“联想师堪称专科的建议不得不听，我用他们保举的防滑瓷砖铺了大地，装修老本比预算早先近一倍。”徐先生自后才了解到，原来是瓷砖返点高，装修公司能从经销商手里获得较多回扣，是以才会以各式原理保举业主聘用高价的瓷砖。“如今，向供应商索求回扣险些成为装修行业的潜法律说明，粗俗耗尽者很难了解到其中的隐情。”徐先生说。

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有的装修公司在刚毅条约常常时期骗联想师的名头收取高额联想费，其实一些所谓“知名联想师”以致还不具备相应的基础时代。“咱们家的联想师水平很让东说念主怀疑。装修公司保举时说他是主任联想师，放荡施工才一个多月，我去看邻居家的装修，发现与自家的联想作风险些一模一样。邻居说，前段时刻有东说念主天天来他们家工地，向他家的联想师要联想图。我猜是咱们家联想师在抄袭。”江苏盐城市读者夏女士说，市集上的联想师鱼龙搀杂，有的空匮从业天禀，有的知名无实。

钻合同舛错已成为部分装修公司的赢利时代之一，比如合同腌臜其词、不表明建材具体型号等，这给耗尽者维权形成很大坚苦。“交工时我才发现，合同中明确端正要用某个建材品牌，但本色用的完全是中低端家具。”天津宝坻区读者马先生说，他在与装修公司刚毅合同期，该公司理论答允使用高端套餐，包括某品牌的系列高端家具，包括地板、墙面漆、瓷砖等，“但自后我发现，底本答允提供每普通米538元的地板换成了每普通米239元的地板，仅地板差价就有4万多元，还不算其他材料。”马先生找装修公司交涉，对方却拿出合同，示意合同里只表明了品牌，并莫得明确具体家具，公司的作念法并莫得违犯合同。

此外，由于家装监理品级三方监管缺失，一些耗尽者还面对优惠入场、工期左近斯须涨价等套路。湖北荆州市读者刘先生就遭受雷同情况，左近装修时装修公司责任主说念主员上门测量，拿出一套联想有狡计以及用度预算，总价钱在原来条约书的基础上又加多了13%。“签条约的时候说赶上了公司10周年庆，总价能低廉6000元。我于是签了室内联想条约书，并预支了1万元。”刘先生说，自后装修公司示意条约价钱仅仅估算，当今实地看下来项目要加多，多出的金额是原套餐之外的差价，而且最终价钱还会因房屋结构、客户需求不同而进行革新。

明确监管职能，加强行业自律，圭表装修行业

中国耗尽者协会统计数据显现，2022年，中消协共收到房屋装修及物业就业关联投诉2.28万件，数目在所有就业大类投诉中名按序八。其中，大大齐投诉是针对行业中部分装修公司天禀欠缺、合同误期、房屋装修质地症结等问题。

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此外，在装修经过中，施工方未按照工程建立强制性圭臬施工，导致房屋存在安全隐患的情况也较常见。北京师范大学政府经管学院锻练张胜军示意，未能按照工程建立强制性圭臬施工的情况包括未经原联想单元约略具有相应天禀等级的联想单元提议联想有狡计，变动建筑主体和承重结构约略独特联想圭臬或圭表加多楼面荷载；扩大承重墙上原有的门窗尺寸；废除邻接阳台的砖、混凝土墙体等。

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“刻下家装行业‘正规军’军队不彊，装修公司琳琅满目、鱼龙搀杂，还有一部分是莫得施工天禀、经管松散的装修军队。”华东政法大学房地产策略法律有计划所长处杨勤法示意，这些莫得关联天禀的装修施工东说念主员流动性大，公司莫得固定地方，空匮灵验承担关联株连的才略，不但装修质地得不到相应的保险，还存在梗阻房屋全体结构、毁伤房屋安全性能的强大风险。

在圭表装修行业方面，住建部、商务部链接出台奉行了《住宅室内庇荫装修工程质地验收圭表》《家居行业斟酌就业圭表》等圭表性文献，对家装关联细节提议明确要求。前不久，为进犯城市房屋室内庇荫装修作歹违法步履，住建部又发布了《对于进一步加强城市房屋室内庇荫装修安全经管的见知》，进一步明确装修步履中各方和各关联部门的株连。

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“由于装修触及住建、房管、斟酌、市集监管等多个部门，监管部门应进一步明确各自的监管职能，形成监管协力。”张胜军示意，装修行业仍然空匮强有劲的市集监管机制，“在经管层面上必须明确由哪一个支配部门主要妥当，其他职能部门积极相助，才略防御监管空缺。”

此外，家装行业也需要加强行业自律。大众示意，刻下家装行业市集信用体系建立不及，行业内的灵验自律和敛迹机制尚未形成。家装斟酌者诚信斟酌，方正竞争，家装市集渐渐有序，耗尽者的正当职权才略得到保险。“在施工经过中，哪些工序是必要的，若何让装修达到最大程度的好意思不雅、耐用，非专科东说念主员常常压根摸不着门说念。”杨勤法示意，信息和专科才略的不对称，更需要关联从业东说念主员具备淡雅职业说念德和不异才略，通过加强自己建立，摒除大部分因信息壁垒而产生的矛盾纠纷。

感性聘用装修公司，严慎刚毅装修合同，留情自己正当职权

马先生转头我方的装修履历教唆后觉得，如故要多渠说念了解装修公司天禀信用，“在聘用装修公司时，耗尽者应详备了解装修公司的基本情况、行业口碑，实地稽查装修公司的专科实力、施工质地和售后就业，尽量作念到货比三家，聘用信誉好、有天禀、有实力的装修公司。感性对待装修价钱，不要盲目信服廉价、全包的宣传，防御一些装修公司以廉价为钓饵偷工减料、以次充好。”

先交定金、再付尾款依然成为不少装修公司的支付模式。在耗尽者特意向购买家居建材或装修就业时，庇荫公司或建材商会要求耗尽者事先支付一定数目或比例的定金、预支金，而当耗尽者因装修后果不知足，或购买的建材质地相貌与商定有互异时，斟酌者常常会以定金不退为由拒却退款。

“耗尽者不要应对信服商家定金可退的答允，严慎委派定金，一定要刚毅圭表合同，将定金可退等答允在合同中赐与明确。”广东深圳市耗尽者委员会投诉辩论部部长古涛示意，支付装修款时要按装修项目完成程度逐项支付，幸免一次性支付一起装修款，要等装修工程全面完工况且验收及格后，再支付剩余尾款。同期，不轻信理论答允、商定，装修款按工程程度分期支付内容在合同中也应一一明确、细化。

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刚毅装修合同期，耗尽者应该明确合同内容和株连分袂。“为幸免、削弱因装修公司误期给耗尽者职权形成的毁伤，耗尽者刚毅合同期应明确工程落伍、装修材料以次充好、工程质地不符商定等常见的误期株连条件，同期还要商定误期金的赔付比例、赔付金额、赔付期限、赔付模式等条件。施工经过中装修项目有变动的，需刚毅补充条约，两边证明后署名。”杨勤法示意，刚毅合同期要尽量让合同内容明确、详备。委派定金证明署名前，两边要以翰墨相貌详情好家具型号规格、心情、品牌、全体完成后果、全款支付或尾款支付时刻、委派时刻以及误期株连等等，切勿在商家的回击等合约单上署名。有条件的话，最佳以图片相貌证明，尤其对于商家提供的样品色，需留存好相片、色号及稽查制作后果。

古涛建议，在装修经过中，耗尽者应防备对装修现场的监督，包括查验装修材料是否与合同商定的家具品牌、型号相符，防御装修单元偷梁换柱。发现问题第一时刻拍照，固定根据，实时与装修单元协商措置，同期防备保存合同、单据、相片、视频等根据，必要时不错向有计划部门响应或向法院告状，留情好自己的正当职权。

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（韩袁紫阳参与采写）

《东说念主民日报》（2023年07月10日07版）亚星炸金花