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原标题：业主多年拒收房 还需交物业费吗？

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西安日报讯（记者 刘晓云）业主多年拆伙收房，物业公司能否主义物业费？在西安两级法院的共同戮力下，日前，这起执续多年的物业干事契约纠纷在上诉技术落幕长入。

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2015年4月，葛云（假名）购买了嘉园小区商铺一间。嘉嘉物业公司为该小区物业干事公司。多年来，葛云一直以房屋未达到托福轨范为由拆伙收房。2023年，物业公司将葛云诉至莲湖区法院，条目其支付拖欠的物业费及背信金等。

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受理案件后，莲湖区法院庙后街法庭冯林林法官以为，被告葛云虽辩称其于2015年到场验收时，发现房屋未达到托福轨范拆伙收房，但并未提交联系左证阐扬其实时到场验收并赶紧拆伙收房。根据葛云提交的2022年5月1日视频涌现，案涉房屋照实堆放有小数建筑材料，依据《中华东说念主民共和国商品房屋验收轨范》，缔造商商定的交房时分一般为《收房见知书》寄出30天内，购房者应当在30天内赶赴现场验收。在房屋侦探时，购房者应当就房屋面积和质地进行验收，房屋侦探完成后应当如实填写《验房嘱咐表》，关于不平安的场所不错建议见识并填写在《验房嘱咐表》中。如属可修整问题，应当协商并签署整改维修文献，并商定下次验收时分；如存在不成收房的紧要问题，要详备注明不予收房的原因并条目缔造商署名、盖印。

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葛云建议的室内有建筑垃圾未计帐的问题并不及以成为拖延多年拆伙验收的情理，故其以房屋内堆放有垃圾未清运为由辩称案涉房屋未达到托福轨范，从而拆伙交纳物业费的作为于法无据。最终，两边因见识差距较大，未能落幕长入。冯法官遂照章判决葛云向物业公司支付拖欠的物业费及背信金。

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判决作出后，葛云起义一审判决为止，上诉至西安市中级东说念主民法院。西安市中级东说念主民法院经审理以为，一审裁决为止正确。在两审法院的共同戮力下2024年排列五彩票网，物业公司和业主之间长达数年的纠纷终于得到圆满化解，并获取了雅致的社会为止和法律为止。